1. 店舗・事務所の賃貸ノウハウの記事一覧

M&KカンパニーINFORMATION

店舗・事務所の賃貸ノウハウ  

店舗・事務所の賃貸ノウハウ 2016/12/14

   はじめて開業する時は、事業計画や融資について、専門家のアドバイスが欲しくなります。豊島区には、事業者むけにワンストップで支援・相談をする「としまビジネスサポートセンター」という部署があります。区の機関なので、費用はかかりません。無料で…

店舗・事務所の賃貸ノウハウ 2016/12/07

    飲食店の居抜き物件をあつかっている業者は、大きく2種類あります。1つは不動産会社、もう1つは居抜き物件紹介会社です。■不動産会社が扱う居抜き物件居抜き物件には、内装設備の譲渡費用として、造作譲渡料がかかります。しかし、不動…

店舗・事務所の賃貸ノウハウ 2016/11/30

近年、賃貸住宅で、貸室に小物をおいて第一印象をアップさせるデコレーションがよく行われています。モデルルームのように、生活用具一式をおくのではなく、要所要所に小物をおく手法で、例えば、小さめのイスやテーブル、フェイクの観葉植物、スタンド照明をおいたり、キッチンに、ちょっと…

店舗・事務所の賃貸ノウハウ 2016/11/22

一般的に、お客様の物件下見は、何もない部屋を見ることになります。     その際に、よくお客様がおっしゃるのは、「この部屋は、机がいくつおけるかなあ」という一言。事務所をゼロから立ち上げたことがある人や、何回かオフィスの引っ越しを経験した人…

店舗・事務所の賃貸ノウハウ 2016/11/16

    店舗や会社の開業時に使える公的融資には2種類あります。政策金融公庫の融資と、保証協会による制度融資です。両者の比較ですが、2015年の現時点でいうと、使いやすいのは、政策金融公庫のほうかもしれません。以下、開業時に使う創業…

店舗・事務所の賃貸ノウハウ 2016/11/09

    事務所移転時の家賃重複負担を少なくする方法の1つに、フリーレント(家賃無料期間)があります。移転先の事務所で、当初数ヶ月の賃料を免除してもらうという制度です。フリーレントは、0.5ヶ月、1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、12ヶ月など…

店舗・事務所の賃貸ノウハウ 2016/11/02

    オフィスを移転する場合、いつから探し始めるのが良いでしょうか?遅すぎれば移転準備が間に合わなくなりますし、早すぎてもうまくいきません。ポイントの1つは、現在借りている事務所契約の解約予告期間です。住宅は1ヶ月前予告が多いの…

店舗・事務所の賃貸ノウハウ 2016/10/26

    賃貸住宅の場合は、基本的に収入がないと借りることができません。しかし、店舗や事務所の場合、年収ゼロでも無職でも借りることができます。それは、新規開業のケースです。初めてお店を出したり、初めて会社を作る人は、仕事をやめて準備…

店舗・事務所の賃貸ノウハウ 2016/10/19

賃貸物件の募集チラシのほとんどはシンプルで、駅からの所要時間や賃料、間取り図がのっている程度です。不動産のプロならともかく、一般の方が、この資料を見て自分の店舗やオフィスをイメージしてワクワクできるでしょうか?■従来型の物件資料のイメージ  &nbs…

店舗・事務所の賃貸ノウハウ 2016/10/12

    入居申し込みを頂いたあと、大家さんと入居審査の相談をするのですが、「このお店(会社)長く続くかなあ?どう思う?」と聞かれることがあります。私は、店舗と事務所を専門に仲介しているので、年間だいたい200~300人の経営者と話…
1 / 212

Category

Archives

Recent Entries

Page Top