2. 2016年11月の記事一覧

M&KカンパニーINFORMATION

2016年11月  

店舗・事務所の賃貸ノウハウ　2016/11/30

【テナント募集】 貸室の第一印象をアップさせるディスプレイ

近年、賃貸住宅で、貸室に小物をおいて第一印象をアップさせるデコレーションがよく行われています。モデルルームのように、生活用具一式をおくのではなく、要所要所に小物をおく手法で、例えば、小さめのイスやテーブル、フェイクの観葉植物、スタンド照明をおいたり、キッチンに、ちょっと…

プレスリリース　2016/11/28

池袋の小規模事務所の10月度平均賃料が下降、小規模店舗は上昇

池袋の小規模事務所（20坪以下）の10月度平均募集賃料は、前月から1.2％下降し、2ヶ月連続で減少しました。 小規模店舗（20坪以下）の10月度平均募集賃料は、前月から7.1％上昇しました。 これは、10月に賃料高めの店舗が新規で募集を開始した影響です。 …

店舗・事務所の賃貸ノウハウ　2016/11/22

【テナント募集】 事務所のレイアウト見本をつくる

一般的に、お客様の物件下見は、何もない部屋を見ることになります。     その際に、よくお客様がおっしゃるのは、「この部屋は、机がいくつおけるかなあ」という一言。事務所をゼロから立ち上げたことがある人や、何回かオフィスの引っ越しを経験した人…

店舗・事務所の賃貸ノウハウ　2016/11/16


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【物件探し】 開業時に使える融資２種類（公庫、保証協会）の違…

    店舗や会社の開業時に使える公的融資には２種類あります。政策金融公庫の融資と、保証協会による制度融資です。両者の比較ですが、2015年の現時点でいうと、使いやすいのは、政策金融公庫のほうかもしれません。以下、開業時に使う創業…

店舗・事務所の賃貸ノウハウ　2016/11/09

【物件探し】 移転時の家賃重複を軽減するフリーレント

    事務所移転時の家賃重複負担を少なくする方法の１つに、フリーレント（家賃無料期間）があります。移転先の事務所で、当初数ヶ月の賃料を免除してもらうという制度です。フリーレントは、0.5ヶ月、1ヶ月、3ヶ月、6ヶ月、12ヶ月など…

店舗・事務所の賃貸ノウハウ　2016/11/02

【物件探し】 事務所移転の解約通知を出すタイミングは？

    オフィスを移転する場合、いつから探し始めるのが良いでしょうか？遅すぎれば移転準備が間に合わなくなりますし、早すぎてもうまくいきません。ポイントの１つは、現在借りている事務所契約の解約予告期間です。住宅は1ヶ月前予告が多いの…

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